THI CÔNG CÔNG TRÌNH VÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT

Để tiến hành hoạt động thi công công trình xây dựng, các nhà đầu tư cũng như nhà thầu cần lưu ý những điểm sau đây.

THI CÔNG CÔNG TRÌNH CẦN TUÂN THỦ LUẬT XÂY DỰNG 2014:

Theo khoản 38 Điều 3 Luật Xây Dựng 2014, thi công xây dựng công trình là hoạt động gồm xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình xây dựng.

Điều 111 Luật Xây Dựng 2014 quy định 6 yêu cầu đối với thi công công trình như sau:

Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.
Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.
Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.
Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.
Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng.
Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.

KINH NGHIỆM GIÁM SÁT THI CÔNG CÔNG TRÌNH

Theo Điều 3 Luật Xây Dựng, Công tác giám sát thi công xây dựng công trình là một hoạt động nằm trong một chuỗi các hoạt động khác của quá trình thực hiện dự án xây dựng công trình như: lập qui hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình, thi công xây dựng công trình, giám sát thi công xây dựng công trình, quản lí dự án đầu tư xây dựng công trình, lựa chọn nhà thầu và các hoạt động khác.

Người giám sát, thi công công trình có hai nhiệm vụ chính như sau:

Theo dõi việc thực hiện các công việc của nhà thầu thi công bằng những biện pháp được ghi trong hợp đồng xây dựng, ở khâu xây và lắp trong quá trình thi công tại hiện trường.
Kiểm tra:

Điều kiện khởi công xây dựng;
Sự phù hợp năng lực nhà thầu thi công với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng.
Chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt do nhà thầu thi công cung cấp.
Kiểm tra các biện pháp thi công.
Kiểm tra quá trình triển khai công việc ở hiện trường (ghi nhật kí giám sát hoặc biên bản kiểm tra)
Xác nhận bản vẽ hoàn công
Tổ chức nghiệm thu
Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu của nhà thầu thi công
Phát hiện sai sót, bất hợp lí về thiết kế để điều chỉnh hoặc yêu cầu nhà thầu điều chỉnh
Tổ chức kiểm định lại khi nghi ngờ về chất lượng công trình
Chủ trì giải quyết vướng mắc giữa các bên liên quan

QUÁ TRÌNH THI CÔNG CÔNG TRÌNH GỒM NHỮNG GIAI ĐOẠN NÀO?

Quá trình này gồm 3 giai đoạn: chuẩn bị, thi công và hoàn thiện công trình.

Giai đoạn chuẩn bị:

Đầu tiên, phải kiểm tra những điều kiện để khởi công xây dựng công trình như mặt bằng xây dựng được bàn giao, hệ thống cọc mốc định vị cơ bản phục vụ thi công, đường đi thi công và các vật kiến trúc di dời, các mỏ vật liệu cần được khai thác sớm.
Ngoài ra, chúng ta cần kiểm tra giấy phép xây dựng (chú ý đến các công trình đang tồn tại ở xung quanh công trường để khi xây dựng không gây hư hại).

Giai đoạn thi công:

Giai đoạn này được chia ra 2 thời kì đó là thi công móng và công trình ngầm; thi công thô phần thân, mái.

Giai đoạn hoàn thiện công trình, bao gồm các bước sau:

Sơn bả trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa
Ốp, lát gạch, đá trang trí…
Lắp đặt thiết bị điện, nước, đèn chiếu sáng
Lắp đặt nội thất gỗ (nếu có)
Vệ sinh công trình, sửa lỗi hoàn thiện

CÓ NÊN TÌM DỊCH VỤ THI CÔNG CÔNG TRÌNH HAY KHÔNG?

Với những quy trình phức tạp và cần kiến thức, kinh nghiệm chuyên môn như trên, chắc chắn bạn cần đến một chuyên gia, một đơn vị thành thạo trong lĩnh vực thi công xây dựng để tư vấn và hỗ trợ bạn.

Phượng Hoàng Concept tự tin với danh sách các dự án thành công đã thực hiện, chúng tôi hoàn toàn có thể cung cấp giải pháp xây dựng, sửa chữa công trình chuyên nghiệp, hiệu quả và tiết kiệm chi phí đến cho khách hàng.